Konut kiralarına Haziran 2022’den bu yana uygulanan yüzde 25 zam sınırı uygulaması temmuzda sona eriyor. Ancak söz konusu uygulamanın uzatılacağını açıklayan hükümet, fahiş kira artışlarına yaptırım getirilmesine yönelik de çalışma yapıyor. Bu durum kiracılar ve ev sahiplerini daha fazla karşı karşıya getirecek. Kira konusunda anlaşmazlıkların daha da artacağını vurgulayan Avukat Ömer Avcı, mal sahibi ve kiracının birbirine ezdirilmemesi gerektiğini söyledi.
Konutkiralarına Haziran 2022'den bu yana yüzde 25 zam sınırı uygulanıyor. Normalşartlarda kira artış oranı Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre belirleniyor.12 aylık enflasyon yani TÜFE rakamı kadar zam yapılabiliyor.
Hayat pahalılığı ve yükselen enflasyon nedeniyle hükümet geçen yıl hazirandaartışa yüzde 25 tavan sınırı getirdi.
Hükümet kanadından gelen açıklamalara göre kira artışına yüzde 25 üstsınır uygulanmaya devam edecek. Hattakonutta fahiş kira artışlarına yaptırım getirilmesine yönelik çalışma dayapılıyor.
Uzmanlaragöre ise bu durum kira davalarında ciddi artışa neden olacak.
Sözkonusu düzenlemenin süresinin uzatılmasına ilişkin BİHA’ya değerlendirmelerdebulunan Hukukçular Derneği ve Arabuluculuk Derneği Şanlıurfa İl TemsilcisiAvukat Ömer Avcı, düzenlenmenin ekonomik veriler doğrultusunda güncellenmesigerektiğini vurguladı.
“Busüreçte hem mal sahibi hem de kiracı birbirine ezdirilmemeli” diyen Avcı,şunları söyledi:
“Kiracıve mülk sahibi uyuşmazlıkları, şu an milyonlarca kişinin problemi ve buanlaşmazlıklar gün geçtikçe büyüyor, şu an mahkemeler tahliye ve kirauyuşmazlıklarına ilişkin davalarla dolup taşıyor. Yüzde 25 kira oranıdüzenlenmesinin güncel ekonomik veriler doğrultusunda güncellenmesi gerektiği kanaatindeyim.İş yerleri ve ticari işletmeler için de bir hukukçu olarak tavsiyem, cüzi birsabit kira ve ek olarak iş yeri sahiplerinin mağdur olmaması için, mülklerinikiraya verirken hasılat ve ciro kirası dediğimiz şeklinde kiraya vermeleri, busözleşme türü her iki tarafı da mağdur etmeyecektir.”
Avcı,1 Eylül’de başlayacak olan kirada arabuluculuk düzenlemesinin kiracı, ev sahibiuyuşmazlıklarının çözümüne katkı sağlayabileceğini belirterek, “Kirada arabuluculukdönemi başlıyor ki bu da çok önemli. 1 Eylül itibarıyla kira uyuşmazlıklarındaarabuluculuk zorunlu olacak, bu da gün geçtikçe çoğalan bu uyuşmazlıkları birnebze de olsa çözüme kavuşturacak, tarafların mağduriyetini ortadan kaldırarakmahkemelerin iş yükünü ortadan kaldıracaktır“ diye konuştu.
BİHA
Yorum Yazın