AKP’nin TBMM’ye sunduğu 31 maddelik kanun teklifiyle belediyelerin bazı yetkilerine sınırlama getiriliyor. Teklife göre, belediyelerin dolaylı ya da bedelsiz şekilde şirket kurması, şirket edinmesi veya kooperatiflere ortak olması Cumhurbaşkanı onayına bağlanıyor.
Riskli yapıların dönüşümü, tapu ve imar düzenlemeleri, çevre politikaları ve yapı denetimine ilişkin düzenlemeler içeren teklifte, TOKİ’ye yönelik önemli kolaylıklar da yer alıyor. Sosyal konut projeleri kapsamında TOKİ’nin 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisinden muaf tutulması öngörülüyor. Ayrıca TOKİ satış işlemlerinin dijital ortamda yapılmasının önü açılıyor.
Teklifte site aidatlarına da sınırlama getiriliyor. Buna göre, site yönetimlerinin belirleyeceği aidatlar kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak. Yapı kooperatiflerinde ise konutlar tamamlanmadan ve maliyet hesapları yapılmadan tapu devri yapılamayacak.
Düzenleme ile sosyal konut projeleri için acele kamulaştırma imkânı tanınırken, yapı güvenliği ve yangın denetimlerine ilişkin kurallar netleştiriliyor. Sahte belgeyle alınan müteahhitlik belgeleriyle yapılan yapıların ruhsatı iptal edilecek.
Ayrıca kullanılmayan Hazine taşınmazlarının sosyal konut ve kentsel dönüşüm projelerinde değerlendirilmesi, 6 Şubat depremleri sonrası hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmemesi de teklifte yer alan başlıklar arasında bulunuyor.
Yorum Yazın